Украина: жердің бір гектарының орташа бағасы 70,2 мың гривнаға (≈ $1 590) дейін өсті, қазірдің өзінде 233 мың га сатылды

Украинаның Аграрлық саясат және азық-түлік министрлігі 30 қазанда 2026 жылы жалпы ауданы 233 мың га болатын 85 852 жер учаскесі гектары үшін орташа 70 199 гривна (≈ $1 590) бағамен сатылғанын хабарлады. Мораторий алынғаннан бері Украинада барлығы ауданы 1,2 млн гектарға жуық 405 мыңнан астам учаске иеліктен шығарылды.

Негізгісі

• Орташа баға: $1 590/га
• 2026 ж. сатылды: 233 мың га
• Учаскелер: 85 852
• Компаниялар: $2 103/га
• Жеке тұлғалар: $1 266/га
• Барлығы: 1,2 млн га-ға жуық

Не өзгерді

2021 жылдан 2025 жылға дейін сатылған учаскелердің саны мен ауданы жыл сайын өсіп отырды. 2026 жылы бұл өсім тоқтап қалды, бірақ министрліктің атап өтуінше, нарықтағы белсенділіктің төмендеуі жоқ. Министр Тарас Высоцкий жерді еркін сатып алу және оған инвестиция салу мүмкіндігін ауыл шаруашылығын дамытудың және болашаққа жоспарлаудың негізі деп атады.

Сандармен

Сатып алу-сату шарттары бойынша жер сатылымы:

• 2021 жыл (1 шілдеден): 27 696 учаске, 100,3 мың га.
• 2022 жыл: 23 122 учаске, 69,2 мың га.
• 2023 жыл: 40 850 учаске, 114,1 мың га.
• 2024 жыл: 106 669 учаске, 320,7 мың га.
• 2025 жыл: 121 284 учаске, 356,5 мың га.
• 2026 жыл: 85 852 учаске, 233 мың га.

Кім сатып алады және қай жерде қымбат

Заңды тұлғалар 90,1 мың га-ға 32 968 учаскені гектары үшін орташа 92 862 гривна (≈ $2 103) бағамен, жеке тұлғалар 142,9 мың га-ға 52 393 учаскені 55 914 гривнадан (≈ $1 266) сатып алды. Жер ең көп сатылған облыстар: Полтава — 23,2 мың га, Одесса — 22,8 мың, Кировоград — 18,8 мың, Винница — 18,2 мың және Чернигов — 17,4 мың га. Ең жоғары орташа бағалар Ивано-Франковск облысында: 145 275 гривна (≈ $3 290), Львов: 133 783 гривна (≈ $3 030), Тернополь: 117 243 гривна (≈ $2 655), Винница: 102 551 гривна (≈ $2 320) және Полтава: 100 052 гривна (≈ $2 265).

Бұл сатып алушы үшін нені білдіреді

Жер сатып алу — ұзақ мерзімді салым, оны әдетте техника шығындарымен бірге жоспарлайды: жаңа алқапқа сәйкес ені бар комбайн, бүріккіш пен жатка табу керек. Ивано-Франковск облысында гектардың орташа бағасы ел бойынша орташадан шамамен екі есе жоғары, яғни гектарға арналған бюджет өңірге қатты тәуелді, сондықтан жер мен техника сметасын нақты облыс бойынша есептеген жөн.

Дереккөз: Украинаның Аграрлық саясат және азық-түлік министрлігі