Ucrânia: preço médio do hectare de terra sobe para 70,2 mil hryvnias (≈ US$ 1.590), e 233 mil hectares já foram vendidos

O Ministério da Política Agrária e Alimentação da Ucrânia informou em 30 de outubro que, em 2026, foram vendidos 85.852 lotes de terra, com área total de 233 mil hectares, a um preço médio de 70.199 hryvnias (≈ US$ 1.590) por hectare. Desde o fim da moratória, foram alienados na Ucrânia mais de 405 mil lotes, com área de quase 1,2 milhão de hectares.

Números principais

• Preço médio: US$ 1.590/ha
• Vendido em 2026: 233 mil ha
• Lotes: 85.852
• Empresas: US$ 2.103/ha
• Pessoas físicas: US$ 1.266/ha
• Total: quase 1,2 mi ha

O que mudou

De 2021 a 2025, o número e a área dos lotes vendidos cresceram todos os anos. Em 2026, esse crescimento parou, mas, segundo o ministério, não há queda da atividade no mercado. O ministro Taras Vysotskyi chamou a possibilidade de comprar terra livremente e investir nela de base para o desenvolvimento da agricultura e para o planejamento de longo prazo.

Em números

Vendas de terra por contratos de compra e venda:

• 2021 (a partir de 1º de julho): 27.696 lotes, 100,3 mil ha.
• 2022: 23.122 lotes, 69,2 mil ha.
• 2023: 40.850 lotes, 114,1 mil ha.
• 2024: 106.669 lotes, 320,7 mil ha.
• 2025: 121.284 lotes, 356,5 mil ha.
• 2026: 85.852 lotes, 233 mil ha.

Quem compra e onde é mais caro

Pessoas jurídicas compraram 32.968 lotes, somando 90,1 mil ha, a um preço médio de 92.862 hryvnias (≈ US$ 2.103) por hectare, e pessoas físicas compraram 52.393 lotes, somando 142,9 mil ha, a 55.914 hryvnias (≈ US$ 1.266). A maior área foi vendida na região de Poltava — 23,2 mil ha, seguida de Odessa — 22,8 mil, Kirovohrad — 18,8 mil, Vinnytsia — 18,2 mil e Chernihiv — 17,4 mil ha. Os preços médios mais altos estão na região de Ivano-Frankivsk: 145.275 hryvnias (≈ US$ 3.290), Lviv: 133.783 hryvnias (≈ US$ 3.030), Ternopil: 117.243 hryvnias (≈ US$ 2.655), Vinnytsia: 102.551 hryvnias (≈ US$ 2.320) e Poltava: 100.052 hryvnias (≈ US$ 2.265).

O que isso significa para o comprador

A compra de terra é um investimento de longo prazo, normalmente planejado junto com os gastos com máquinas: para a nova área é preciso escolher colheitadeira, pulverizador e plataforma de largura adequada. O preço médio do hectare na região de Ivano-Frankivsk é cerca de duas vezes maior que a média nacional, ou seja, o orçamento por hectare depende muito da região, por isso vale calcular o custo da terra e das máquinas para cada região específica.

Fonte: Ministério da Política Agrária e Alimentação da Ucrânia