Украина: средняя цена гектара земли выросла до 70,2 тыс. грн (≈ $1 590), продано уже 233 тыс. га

Министерство аграрной политики и продовольствия Украины 30 октября сообщило, что в 2026 году продано 85 852 земельных участка общей площадью 233 тыс. га при средней цене 70 199 грн (≈ $1 590) за гектар. Всего с момента отмены моратория в Украине отчуждено более 405 тыс. участков площадью почти 1,2 млн га.

Главное

• Средняя цена: $1 590/га
• Продано в 2026: 233 тыс. га
• Участков: 85 852
• Компании: $2 103/га
• Частные лица: $1 266/га
• Всего: почти 1,2 млн га

Что изменилось

С 2021 по 2025 год количество и площадь проданных участков росли каждый год. В 2026 году этот рост приостановился, но, как отмечают в министерстве, снижения активности на рынке нет. Министр Тарас Высоцкий назвал возможность свободно покупать землю и инвестировать в неё основой для развития сельского хозяйства и планирования на перспективу.

В цифрах

Продажи земли по договорам купли-продажи:

• 2021 год (с 1 июля): 27 696 участков, 100,3 тыс. га.
• 2022 год: 23 122 участка, 69,2 тыс. га.
• 2023 год: 40 850 участков, 114,1 тыс. га.
• 2024 год: 106 669 участков, 320,7 тыс. га.
• 2025 год: 121 284 участка, 356,5 тыс. га.
• 2026 год: 85 852 участка, 233 тыс. га.

Кто покупает и где дороже

Юридические лица купили 32 968 участков на 90,1 тыс. га по средней цене 92 862 грн (≈ $2 103) за гектар, физические лица — 52 393 участка на 142,9 тыс. га по 55 914 грн (≈ $1 266). Больше всего земли продано в Полтавской области — 23,2 тыс. га, Одесской — 22,8 тыс., Кировоградской — 18,8 тыс., Винницкой — 18,2 тыс. и Черниговской — 17,4 тыс. га. Самые высокие средние цены — в Ивано-Франковской области: 145 275 грн (≈ $3 290), Львовской: 133 783 грн (≈ $3 030), Тернопольской: 117 243 грн (≈ $2 655), Винницкой: 102 551 грн (≈ $2 320) и Полтавской: 100 052 грн (≈ $2 265).

Что это значит для покупателя

Покупка земли — это долгосрочное вложение, которое обычно планируют вместе с расходами на технику: к новой площади нужно подобрать комбайн, опрыскиватель и жатку подходящей ширины. Средняя цена гектара в Ивано-Франковской области примерно вдвое выше средней по стране, то есть бюджет на гектар сильно зависит от региона, поэтому смету на землю и технику стоит считать по конкретной области.

Источник: Министерство аграрной политики и продовольствия Украины