Україна: середня ціна гектара землі зросла до 70,2 тис. грн (≈ $1 590), продано вже 233 тис. га

Міністерство аграрної політики та продовольства України 30 жовтня повідомило, що у 2026 році продано 85 852 земельні ділянки загальною площею 233 тис. га за середньої ціни 70 199 грн (≈ $1 590) за гектар. Загалом від моменту скасування мораторію в Україні відчужено понад 405 тис. ділянок площею майже 1,2 млн га.

Головне

• Середня ціна: $1 590/га
• Продано у 2026: 233 тис. га
• Ділянок: 85 852
• Компанії: $2 103/га
• Приватні особи: $1 266/га
• Усього: майже 1,2 млн га

Що змінилося

З 2021 по 2025 рік кількість і площа проданих ділянок зростали щороку. У 2026 році це зростання призупинилося, але, як зазначають у міністерстві, зниження активності на ринку немає. Міністр Тарас Висоцький назвав можливість вільно купувати землю та інвестувати в неї основою для розвитку сільського господарства і планування на перспективу.

У цифрах

Продажі землі за договорами купівлі-продажу:

• 2021 рік (з 1 липня): 27 696 ділянок, 100,3 тис. га.
• 2022 рік: 23 122 ділянки, 69,2 тис. га.
• 2023 рік: 40 850 ділянок, 114,1 тис. га.
• 2024 рік: 106 669 ділянок, 320,7 тис. га.
• 2025 рік: 121 284 ділянки, 356,5 тис. га.
• 2026 рік: 85 852 ділянки, 233 тис. га.

Хто купує і де дорожче

Юридичні особи купили 32 968 ділянок на 90,1 тис. га за середньою ціною 92 862 грн (≈ $2 103) за гектар, фізичні особи — 52 393 ділянки на 142,9 тис. га по 55 914 грн (≈ $1 266). Найбільше землі продано в Полтавській області — 23,2 тис. га, Одеській — 22,8 тис., Кіровоградській — 18,8 тис., Вінницькій — 18,2 тис. і Чернігівській — 17,4 тис. га. Найвищі середні ціни — в Івано-Франківській області: 145 275 грн (≈ $3 290), Львівській: 133 783 грн (≈ $3 030), Тернопільській: 117 243 грн (≈ $2 655), Вінницькій: 102 551 грн (≈ $2 320) і Полтавській: 100 052 грн (≈ $2 265).

Що це означає для покупця

Купівля землі — це довгострокове вкладення, яке зазвичай планують разом з витратами на техніку: до нової площі потрібно підібрати комбайн, обприскувач і жатку відповідної ширини. Середня ціна гектара в Івано-Франківській області приблизно вдвічі вища за середню по країні, тобто бюджет на гектар сильно залежить від регіону, тому кошторис на землю та техніку варто рахувати за конкретною областю.

Джерело: Міністерство аграрної політики та продовольства України