乌克兰:每公顷土地平均价格升至70,200格里夫纳 (≈ $1,590),今年已售出233,000公顷

乌克兰农业政策和食品部10月30日表示,2026年已售出85,852宗土地,共233,000公顷,平均价格为每公顷70,199格里夫纳 (≈ $1,590)。自禁令解除以来,乌克兰已有超过405,000宗土地易手,面积近120万公顷。

关键数据

• 平均价格:$1,590/公顷
• 2026年售出:233,000公顷
• 地块:85,852宗
• 公司:$2,103/公顷
• 个人:$1,266/公顷
• 累计:近120万公顷

有什么变化

从2021年到2025年,售出地块的数量和面积逐年增长。2026年这一增长暂停,但该部表示市场活跃度并未下降。部长塔拉斯·维索茨基称,自由购买土地并对其投资,是农业发展和长期规划的基础。

数据一览

通过买卖合同售出的土地:

• 2021年(自7月1日起):27,696宗,100,300公顷。
• 2022年:23,122宗,69,200公顷。
• 2023年:40,850宗,114,100公顷。
• 2024年:106,669宗,320,700公顷。
• 2025年:121,284宗,356,500公顷。
• 2026年:85,852宗,233,000公顷。

谁在买,哪里更贵

法人购买了32,968宗地块,共90,100公顷,平均价格为每公顷92,862格里夫纳 (≈ $2,103);个人购买了52,393宗地块,共142,900公顷,价格为55,914格里夫纳 (≈ $1,266)。售出土地最多的是波尔塔瓦州——23,200公顷,其次是敖德萨州——22,800公顷、基洛沃格勒州——18,800公顷、文尼察州——18,200公顷和切尔尼戈夫州——17,400公顷。平均价格最高的是伊万诺-弗兰科夫斯克州:145,275格里夫纳 (≈ $3,290),利沃夫州:133,783格里夫纳 (≈ $3,030),捷尔诺波尔州:117,243格里夫纳 (≈ $2,655),文尼察州:102,551格里夫纳 (≈ $2,320),以及波尔塔瓦州:100,052格里夫纳 (≈ $2,265)。

对买家意味着什么

购买土地是一项长期投资,通常要与机械成本一起规划:新增耕地需要相应幅宽的联合收割机、喷雾机和割台。伊万诺-弗兰科夫斯克州的每公顷平均价格约为全国平均水平的两倍,因此每公顷的预算在很大程度上取决于地区,针对具体的州来核算土地和机械的费用才有意义。

来源： 乌克兰农业政策和食品部